シェアハウス 脱法ハウス メリットとデメリット…留置所の独居房の半分以下の空間も…

斉藤です。

 

たまたまヤフーで見かけたんですが

埼玉県の川口市で起きた火災でその建物が

脱法ハウスだったようです。

 

脱法ハウスとシェアハウス

脱法ハウス

 

ちなみに僕は見た事も泊まった事も見た事もないのですが

シェアハウスと脱法ハウスの違いが良く理解できません(笑

 

 

まあようは一つの物件をさらに細分化して

区切りを設けて一部屋2畳前後にして複数住めるようにしたもの…と

言うイメージがありますよね。

2畳以下となると留置所などの独居房よりも狭い事になります。

 

もちろん建築基準法の要件を満たしてなくて

居室の条件を満たしてない…と言えば

「倉庫、事務所、変形型ベット」などなどと言い訳が用いられ

大きな摘発の対象には、なってないのが今の現状のようです。

 

と言うか恐らく市も消防局も違法物件を見つける程手が回らないのが実情でしょう(笑

 

脱法ハウスとは、貸事務所や貸倉庫として届けられた

2畳~3畳ほどで仕切られた小スペースが住居用として貸出されている。

 

シェアハウスとは一つの家を複数の人と共有して暮らすことを言います。

日本では「ゲストハウス」や「シェアハウス」と呼ばれることもありますが

キッチンやリビング、シャワーなどは住人全員で共有し、部屋だけが別々というもの。

 

まあ…似たようなイメージの意味にも見えますけどね^^

 

シェアハウス、脱法ハウスは儲かるのか?

 

ただ、こうしたのは借りる側よりも

運営する側が儲かる訳です。

 

家賃が10万円の賃料で部屋を貸すより

この部屋を6つに区切って1部屋2万5000円で貸せば

150000円の収入になるわけです。

 

名目上都内を中心に色々とあるようなので

さすがに生活を送るのは嫌ですけど

安ければ事務所としての特商法とか、

法人登記にも使えそうですねw

 

港区西新橋で、26800円+10000円÷人数とかで借りれるってわけですね。

保証も審査も不要で生活保護者でも対応できるって事で

ほぼ無条件状態w。

 

謳い文句は 一人で借りるよりも、

複数で借りるよりも安く借りれるって事で

人気を浴びてるんですね^^

 

池袋とかでも個室で15000円~借りれたりします。

ドミトリーと個室があり、個室はそのまんまの意味ですが

ドミトリーとは、相部屋という事になります。

もちろんドミトリーの方が価格は安い。

価格は12000円くらいからで光熱費も安くなるわけですね。

ネット環境なども整っています。

 

ネット検索で調べてみると、その需要の高さも一目瞭然です。

image1297

 

 

シェアハウスのメリットとデメリットは?

 

一番のメリットと言うと…

敷金や礼金が安い事。

家電や家具などが付いてる。

 

デメリットと言えば、

共同部分が衛生的とは言えないし

後は同居人の音や

窃盗の危険も考えられます。

まあ、一歩間違えると犯罪に繋がるような

事とかは、よっぽどだと思いますけどね^^

 

もちろんそういった人間関係のトラブルも

不動産会社は一切、責任も関与も基本的にしませんから

その辺を考慮する必要性は、ありますね^^

 

まあ何でも”安い”には理由があるってところですよねww

 

今後、法的な規制が入るのか、或は

もっとどんどん右肩上がりで市場が広がるのかが

見ものです。

 

恐らく消費税値上げなど物価の上昇に伴い

家賃の節約は一つのテーマなので、

高まる一方だと思いますけどね^^

 

 

それでは斎藤でした。

 

 

 

 

 

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